Từ khi được khởi công đến nay đã 17 năm dự án Sài Gòn One Tower nay được gọi là tòa IFC One Sài Gòn vẫn được gọi là công trình thây ma đã làm xấu bộ mặt kiến trúc của Thành Phố Hồ Chí Minh trong suốt gần 2 thập kỷ vừa qua.
Trong video ngày hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau đi tìm hiểu về lịch sử xây dựng, tại sao đến giờ vẫn bỏ hoang ở đó, lời giải cho bài toán hàng chục nghìn tỷ đồng ở đây sẽ được tháo gỡ như thế nào? Xin mời anh chị và các bạn cùng xem và đóng góp ý kiến.
Được khởi công xây dựng từ năm 2007, Saigon One Tower có chiều cao theo thiết kế là 195m (41 tầng), từng trong top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam và top 3 tòa nhà cao nhất TPHCM sau Bitexco Financial Tower và Vietcombank Tower (khi chưa có Landmark 81). Với vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, tọa lạc góc đường Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt, dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc của thành phố hoa lệ.
tòa cao ốc này có tổng cộng 45 tầng, diện tích sàn xây dựng 123.000m². Đây là dự án tòa nhà thương mại cao tầng gồm có cả văn phòng, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại.
Ban đầu, dự án do Công ty cổ phần Sài Gòn One Tower làm chủ đầu tư, liên doanh của Công ty cổ phần M&C, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn – Saigontourist, Ngân hàng TMCP Đông Á, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận PNJ. Dự án dự kiến được hoàn thành năm 2009 nhưng sau đó, đến năm 2011 thì dự án dừng thi công dù đã được hoàn thiện phần thô.
IFC One Sài Gòn nhìn từ phía Công viên Thủ Thiêm
Toàn bộ dự án này từng là tài sản thế chấp cho khoản vay tín dụng tính cả gốc và lãi đến năm 2017 hơn 7.000 tỷ đồng tại MSB và DongA Bank, trở thành khoản nợ xấu, thuộc một vụ án hình sự, đã được Công ty Quản lý Tài sản (VAMC) thu giữ năm 2017.
Từ đó đến nay, dự án trải qua nhiều lần “giông gió”. Năm 2019, VAMC từng công bố sẽ đem đấu giá dự án với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng.
Năm 2021, Công ty cổ phần Đầu tư & Phát triển Viva Land xuất hiện với cái tên là đơn vị quản lý và phát triển dự án. Dự án cũng được đổi tên thành IFC One Saigon với biển hiệu bên ngoài “The one the only”, thể hiện giá trị “là một là duy nhất”.
Viva Land được biết đến là một thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Cùng với việc xuất hiện tại IFC One Saigon, Viva Land còn tăng sự hiện diện ở nhiều dự án hạng sang trên đất vàng TPHCM như One Central HCM đối diện chợ Bến Thành… Viva Land cũng giới thiệu trên website nhiều dự án đình đám khác thuộc danh mục quản lý, phát triển như dự án Mũi Đèn Đỏ (quận 7, TP HCM), tòa nhà văn phòng Capital Place có giá 550 triệu USD ở Hà Nội, 2 ô đất tại siêu dự án Đảo Tuần Châu (Quảng Ninh)…
Sau khi về tay Viva Land, IFC One Saigon được thay toàn bộ lớp kính bên ngoài. Khi đó, nhiều thông tin về việc dự án được tái khởi động, song thực tế thì phía doanh nghiệp chỉ thực hiện thay kính bên ngoài.
Một số diễn đàn khi đó còn cho biết dự án sẽ được tiếp tục triển khai và bán với giá 1 tỷ đồng/m2 cho sản phẩm căn hộ. Tưởng rằng dự án sẽ được khởi công trở lại nhưng Sở Xây dựng TPHCM cho biết công trình đã ngưng thi công nhiều năm dẫn đến khả năng các khung kính chịu lực kém, gây mất an toàn cũng như ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
Vì vậy, TPHCM cho phép chủ đầu tư lắp khung kính mới nhằm chỉnh trang đô thị, đảm bảo an toàn cho người dân và phải xong trước 1/9/2022.
Vậy là Sau hơn 11 năm bị tạm dừng thi công, nhận thấy lớp kính cũ của toà nhà này đã xuống cấp, không đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị. Do đó, UBND TP đã chấp thuận cho chủ đầu tư mới của dự án được thay lớp kính bên ngoài. Việc thay kính đã hoàn thành vào ngày 2.9. Còn phía bên trong chưa được thi công vì còn phải chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Số phận của IFC One Saigon vẫn “đang chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ” thì tháng 10/2022, một số lãnh đạo cấp cao của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát bị bắt, trong đó có bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch HĐQT.
Việc bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, công ty mẹ của Viva Land bị tạm giam, số phận của tòa nhà này lại đang là câu hỏi với các nhà đầu tư. Bởi Công ty Viva Land là 1 trong 3 đơn vị được giới thiệu là đối tác của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát trên trang web của tập đoàn này.
Theo đó, HĐXX kiến nghị cơ quan điều tra tiếp tục điều tra các phương án, dự án chưa được xử lý trong vụ án này mà bị cáo Trương Mỹ Lan (hoặc các cá nhân, tổ chức cho Trương Mỹ Lan sử dụng) hợp tác, giao kết, giao dịch để xác định đúng bản chất các giao dịch nhằm xác định tài sản và hành vi sai phạm của các cá nhân, tổ chức có liên quan (nếu có) để có căn cứ xem xét, thu hồi khi giải quyết vụ án trong giai đoạn 2 theo quy định.
Với mức độ phức tạp và liên quan đến nhiều cá nhân tổ chức, vụ án của Trương Mỹ Lan vẫn đang được cơ quan điều tra, thế nhưng kể cả khi vụ án này được phá và xét xử xong trong trường hợp tòa nhà này được đưa vào tài sản để kê biên đảm bảo nghĩa vụ bồi hoàn những thiệt hại đã gây ra, có thể tài sản này sẽ được đưa ra đấu giá một lần nữa, nhưng câu hỏi đặt ra là liệu khi nào thì thực hiện được điều này, và tổ chức nào đủ tiềm lực để có thể mua lại những tòa nhà nghìn tỷ này.
Chúng ta chắc chắn vẫn phải chờ đợi thời gian rất dài nữa, và TP HCM cũng vậy, trong quá trình giải quyết đến khi hoàn thiện lại được tòa nhà thì bộ mặt của TP Hồ Chí Minh cứ như là một cô gái đẹp bị dính vết nhọ ở trên mặt mà không thể xóa được vậy.